普通電梯在火災中由于斷電和不防煙火而不能使用，疏散樓梯成為高層建筑的主要疏散通道。高層建筑如不設置消防電梯，火災時消防人員要負重爬高，消耗體力，延誤滅火戰(zhàn)機;樓內受傷人員不能及時疏散，易于造成死亡;消防人員如從疏散樓梯進入火場，易于和正在疏散的人群形成“對撞”。所以，高層建筑內設置消防電梯是十分必要的。

下列建筑物，應設消防電梯:

(1)一類高層建筑;

(2)塔式高層住宅;

(3) 12層及以上單元式和通廊式住宅;

(4)高度超過32m的其他兩類高層建筑;

(5)高度超過32m的高層庫房;

(6)高度超過32m并設有電梯的高層廠房。

消防電梯應符合下列要求:

(1)應設置前室，其面積大于等于6m2，如與防煙樓梯間合用前室，其面積大于等于10m2

(2)消防電梯前室宜靠外墻，在底層乒設直通室外的出口或經(jīng)過長度小于等于30m的通道通向室外;

(3)消防電梯井、機房與相鄰的電梯井、機房之間應采用耐火極限大于等于2.5h的墻隔開。如在墻上開門時，應設甲 級防火門;

(4)消防電梯前室應采用乙級防火門或防火卷簾;

(5)消防電梯應設有電話及消 防 隊專用的操縱按鈕;

(6)消防電梯井底應設排水設施。